Financer un projet immobilier grâce à votre épargne. Pensez à l’avance sur police!
Qu’est-ce que l’avance sur police?
L’avance sur police vous permet de retirer jusqu’à 90 % de votre capital déjà constitué pour:
- acheter un bien immobilier situé dans l’espace économique européen;
- ou rénover un bien que vous possédez vous-même.
Et cela, sans devoir attendre l’âge de la pension, sans formalités compliquées, ni frais supplémentaires.
Une solution idéale pour les (jeunes) prestataires de soins
🏠 Accéder facilement à la propriété
Votre capital pension peut être comptabilisé comme apport personnel dans le cadre de votre crédit hypothécaire. Résultat: vous bénéficiez de meilleures conditions et votre projet devient plus facilement réalisable.
⏱️ Traitement rapide et simplifié
Un compromis de vente ou un acte notarié suffit. Votre demande est généralement traitée en moins de trois semaines.
💸 Coût très limité
Vous ne payez aucun frais administratif. Seul un intérêt de 2,50% est appliqué sur le montant avancé. Le taux d’intérêt est révisable annuellement.
🔄 Remboursement flexible
Vous disposez plus tard d’une marge financière supplémentaire? Vous pouvez rembourser tout ou partie de l’avance, sans frais.
Pourquoi Curalia fait vraiment la différence
1. Un contrat 2-en-1
Curalia regroupe vos versements personnels et vos primes INAMI dans un seul contrat. Votre épargne croît plus vite, et vous atteignez rapidement le seuil des 10.000 EUR, nécessaire pour pouvoir bénéficier d’une avance.
➡️ D’autres assureurs séparent les deux, ce qui ralentit la constitution de capital.
2. Une société d’assurance mutuelle
Curalia fonctionne sans but lucratif: les bénéfices sont entièrement redistribués à nos membres.
➡️ Vous pouvez ainsi utiliserjusqu’à 90 % du capital de votre contrat PLC sociale, là où d’autres structures (comme les fonds de pension) ne permettent d’en mobiliser qu’une petite partie.
💡 Exemple concret: Avec 20 000 EUR d’épargne constituée via votre PLC sociale, vous pouvez utiliser jusqu’à 18 000 EUR pour votre bien immobilier.
Quels contrats permettent une avance sur police?
L’avance sur police est possible dans le cadre de certains contrats du deuxième pilier de pension:
- La Convention Sociale de Pension (PLC soc/INAMI): jusqu’à 90 % du capital constitué (cotisations personnelles + INAMI);
- La Convention de Pension pour Travailleur Indépendant (CPTI) (jusqu’à 80% du capital);
- L’Engagement Individuel de Pension (EIP) souscrit via une société (65% de votre capital).
🔑 La Convention Sociale de Pension (PLC soc/INAMI) est la solution la plus intéressante:
- C’est la formule fiscalement la plus avantageuse, avec jusqu’à 54 % de réduction d’impôts
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C’est la combinaison idéale entre avantage fiscal, constitution de pension et accès à la propriété.
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